Præstøvej 85

Rækkehus · 71 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.907 kr/m².1.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 20.835 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.071 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.577.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.135.000 kr.
1988Bygget
1987dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	21 m	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	21 m	27-06-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Præstøvej 95 4700 Næstved	73 m²	22 m	05-08-2024	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	364 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Præstøvej 168A 4700 Næstved	73 m²	877 m	21-08-2024	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Præstøvej 126F 4700 Næstved	46 m²	533 m	11-05-2026	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Præstøvej 126H 4700 Næstved	46 m²	543 m	17-10-2024	945.000 kr.	20.543 kr./m²
Præstøvej 126G 4700 Næstved	45 m²	538 m	26-12-2023	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	347 m	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Krogen 32 4700 Næstved	69 m²	487 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu