Bymosevej 34, 3200 Helsinge — Villa · 94 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.771 kr/m².2.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymosevej gns: 18.462 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.038.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymosevej 35 3200 Helsinge	116 m²	60 m	01-01-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Bymosevej 37 3200 Helsinge	117 m²	47 m	05-07-2025	2.715.000 kr.	23.205 kr./m²
Bymosevej 77 3200 Helsinge	130 m²	362 m	19-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Bymosevej 32 3200 Helsinge	141 m²	26 m	16-11-2024	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Bymosevej 25 3200 Helsinge	142 m²	177 m	19-03-2024	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Bymosevej 41 3200 Helsinge	147 m²	34 m	24-07-2024	3.470.000 kr.	23.605 kr./m²
Bymosevej 45 3200 Helsinge	148 m²	66 m	08-09-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Bymosevej 66 3200 Helsinge	156 m²	341 m	02-11-2023	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Bymosevej 52 3200 Helsinge	175 m²	246 m	23-10-2023	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Bymosevej 75 3200 Helsinge	175 m²	342 m	09-02-2025	3.170.000 kr.	18.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu