Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Vosemosevej 15, Ravnebjerg

Villa · 88 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.415.509 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1415509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.457 kr/m².1.517.932 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1415509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.716.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden sep. 2022
380k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.585.411 kr.I dag · vores estimat3.716.484 kr.Markedet · 1992415.976 kr.Markedet · 1993485.232 kr.Markedet · 1994456.192 kr.Markedet · 1995442.992 kr.Markedet · 1996477.576 kr.Markedet · 1997512.600 kr.Markedet · 1998632.544 kr.Markedet · 1999685.344 kr.Markedet · 2000720.456 kr.Markedet · 2001761.288 kr.Markedet · 2002727.584 kr.Markedet · 2003729.872 kr.Markedet · 2004672.320 kr.Markedet · 2005962.192 kr.Markedet · 2006979.792 kr.Markedet · 20071.412.136 kr.Markedet · 20081.237.368 kr.Markedet · 20091.090.320 kr.Markedet · 20101.269.048 kr.Markedet · 2011930.688 kr.Markedet · 20121.179.728 kr.Markedet · 20131.184.216 kr.Markedet · 20141.237.192 kr.Markedet · 20151.181.840 kr.Markedet · 20161.375.880 kr.Markedet · 20171.416.096 kr.Markedet · 20181.410.288 kr.Markedet · 20191.473.560 kr.Markedet · 20201.689.336 kr.Markedet · 20211.803.208 kr.Markedet · 20221.895.344 kr.Markedet · 20231.614.360 kr.Markedet · 20241.733.072 kr.Markedet · 20252.227.544 kr.Markedet · 20261.993.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.585.411 kr.
I dag · vores estimat
3.716.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte2.585.411 kr.
  • 1999aug.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleløkken 22, Brændekilde
5250 Odense SV		106 m²2,9 km03-12-20241.955.000 kr.18.443 kr./m²
Nielstrupvej 7
5250 Odense SV		78 m²3,8 km08-08-2024880.000 kr.11.282 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde
5250 Odense SV		70 m²3,2 km09-02-2025300.000 kr.4.286 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde
5250 Odense SV		133 m²2,2 km31-08-20251.835.000 kr.13.797 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²5,3 km25-05-20262.195.000 kr.21.950 kr./m²
Assensvej 245
5250 Odense SV		75 m²5,8 km03-08-2026310.000 kr.4.133 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²7,1 km29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²6,9 km16-11-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge
5250 Odense SV		104 m²5,8 km18-04-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Smallemålet 1, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²5,8 km11-11-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden