Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Allindemaglevej 80, Allindemagle

Landejendom · 224 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 77.159 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
77159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.076 kr/m².4.550.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAllindemaglevej gns: 34.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²+30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)77159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.423.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden okt. 2022
389k3,1M5,9M8,6M11,3M19941998200220062010201420182022202631. okt. 20225.250.000 kr.I dag · vores estimat5.423.665 kr.Markedet · 19941.433.152 kr.Markedet · 19951.578.304 kr.Markedet · 19961.679.328 kr.Markedet · 19971.011.360 kr.Markedet · 19981.795.136 kr.Markedet · 19992.379.328 kr.Markedet · 20002.497.824 kr.Markedet · 20012.721.600 kr.Markedet · 20022.305.856 kr.Markedet · 20032.841.440 kr.Markedet · 20041.606.080 kr.Markedet · 20053.618.496 kr.Markedet · 20062.167.424 kr.Markedet · 20072.450.336 kr.Markedet · 20082.777.600 kr.Markedet · 20097.102.368 kr.Markedet · 20105.727.008 kr.Markedet · 20115.687.584 kr.Markedet · 20123.849.440 kr.Markedet · 20133.383.296 kr.Markedet · 20143.692.416 kr.Markedet · 20152.375.968 kr.Markedet · 20161.395.744 kr.Markedet · 20171.958.432 kr.Markedet · 20187.802.144 kr.Markedet · 20193.280.928 kr.Markedet · 20203.124.800 kr.Markedet · 20214.953.088 kr.Markedet · 20224.531.520 kr.Markedet · 20235.750.976 kr.Markedet · 20247.499.520 kr.Markedet · 20255.232.640 kr.Markedet · 20266.650.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.423.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²2,0 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²1,5 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²2,9 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²3,5 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²3,7 km03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²3,3 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²2,7 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²3,0 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle
4100 Ringsted		258 m²7,0 km07-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²6,7 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden