Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ejlstrupvej 140, Slangerup

Landejendom · 617 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 617 m², grund på 1.006.300 m², 13 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 75.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 617 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1006300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.266.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.505 kr/m².15.241.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjlstrupvej gns: 37.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²+43,00 pct.
3Boligareal større end typisk617 m² vs. 331 m² for sammenlignelige handler (+87%). Justering på basis-pris: -13.0%-13,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1006300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering16.281.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 361% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 75.000.000 kr / Estimat: 16.281.396 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,97 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 617 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2011 · Alm. Salg: 9.869.245 kr.
I dag · vores estimat: 16.281.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, andet9.869.245 kr.
2010dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	7,2 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	9,7 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Madelung 2, Årløse Mark 4100 Ringsted	320 m²	16,6 km	10-10-2023	5.975.000 kr.	18.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu