Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Torup 5

Villa · 161 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.326 kr/m².1.793.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorup gns: 12.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.566.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,06 pct. siden feb. 2020
266k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020550.000 kr.7. okt. 20221.095.000 kr.I dag · vores estimat1.566.499 kr.Markedet · 1992606.326 kr.Markedet · 1993335.363 kr.Markedet · 1994328.440 kr.Markedet · 1995706.629 kr.Markedet · 1996799.848 kr.Markedet · 1997684.250 kr.Markedet · 1998753.641 kr.Markedet · 1999708.078 kr.Markedet · 2000657.524 kr.Markedet · 20011.269.485 kr.Markedet · 20021.082.403 kr.Markedet · 20031.030.722 kr.Markedet · 2004889.847 kr.Markedet · 2005864.892 kr.Markedet · 20061.338.071 kr.Markedet · 20071.285.907 kr.Markedet · 20081.345.799 kr.Markedet · 20091.638.819 kr.Markedet · 20101.097.537 kr.Markedet · 20111.341.613 kr.Markedet · 2012761.530 kr.Markedet · 20131.495.046 kr.Markedet · 2014862.477 kr.Markedet · 20151.165.962 kr.Markedet · 20161.119.272 kr.Markedet · 20171.386.210 kr.Markedet · 20181.124.424 kr.Markedet · 20192.024.897 kr.Markedet · 20202.631.867 kr.Markedet · 20211.150.345 kr.Markedet · 20221.916.222 kr.Markedet · 20231.481.361 kr.Markedet · 20241.913.324 kr.Markedet · 20252.403.730 kr.Markedet · 20262.163.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
550.000 kr.
7. okt. 2022 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.566.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²181 m21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²799 m21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Sannholm 6
8305 Samsø		143 m²927 m12-07-20261.550.000 kr.10.839 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²1,0 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²152 m05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²2,4 km29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg
8305 Samsø		162 m²2,5 km28-11-20241.050.000 kr.6.481 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg
8305 Samsø		169 m²2,4 km30-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg
8305 Samsø		139 m²2,0 km10-03-20251.150.000 kr.8.273 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²2,2 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden