Møstvej 3

Fritidshus · 95 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.959 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.824 kr/m².2.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøstvej gns: 18.229 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-48,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.539.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,27 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1995majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	137 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	377 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	314 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	353 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	610 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	495 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	587 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	261 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	979 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	401 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu