Thorsgade 19

Villa · 118 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.530 kr/m².2.811.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 27.005 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1925-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.962.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
4. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.550.000 kr.
2009majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasgade 8 9000 Aalborg	120 m²	187 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Skolegade 4 9000 Aalborg	121 m²	126 m	02-07-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Riishøjsvej 108 9000 Aalborg	119 m²	313 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Heimdalsgade 26A 9000 Aalborg	116 m²	264 m	26-02-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Petersborgvej 19 9000 Aalborg	120 m²	267 m	25-11-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6 9000 Aalborg	114 m²	340 m	11-09-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	379 m	08-09-2026	3.725.000 kr.	30.533 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	379 m	13-09-2025	3.798.000 kr.	31.131 kr./m²
Enghavevej 52 9000 Aalborg	121 m²	465 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Vonsyldsgade 49 9000 Aalborg	117 m²	637 m	22-06-2026	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu