Kongelysvej 7

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.829 kr/m².2.502.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.063.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2014dec.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2011Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	84 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	47 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	337 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	291 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	520 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	201 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	303 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Egelundsvej 3 9380 Vestbjerg	170 m²	466 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Bakkelyvej 24 9380 Vestbjerg	170 m²	466 m	14-10-2023	3.170.000 kr.	18.647 kr./m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	273 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu