Rødhøjgårdsvej 45

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.532 kr/m².4.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.421 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.783.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjgårdsvej 33 2630 Taastrup	160 m²	41 m	03-02-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 105 2630 Taastrup	170 m²	168 m	12-06-2026	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 50 2630 Taastrup	154 m²	176 m	16-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 95 2630 Taastrup	171 m²	229 m	20-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 84 2630 Taastrup	153 m²	136 m	16-07-2025	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 63 2630 Taastrup	155 m²	274 m	09-07-2026	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 83 2630 Taastrup	154 m²	230 m	21-09-2025	4.575.000 kr.	29.708 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 112 2630 Taastrup	175 m²	115 m	21-10-2024	4.410.000 kr.	25.200 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 13 2630 Taastrup	150 m²	146 m	30-01-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 44 2630 Taastrup	177 m²	121 m	22-02-2024	4.300.000 kr.	24.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu