Strentebjerg 3, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Landejendom · 165 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 280.703 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 280703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.329 kr/m².3.135.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)280703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.122.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	2,0 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	2,9 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	3,0 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	5,3 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	5,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	5,5 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	5,5 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	6,1 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	3,9 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	7,7 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu