Bjergby Statshuse 10

Landejendom · 178 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 57.420 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 57420 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.053 kr/m².2.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergby gns: 17.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 29.565 kr/m²-41,50 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)57420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.411.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.411.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	808 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	2,9 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	3,2 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	3,5 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	5,0 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	4,0 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	3,1 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	5,6 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	3,7 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	7,7 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu