Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vegavej 46A

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
860 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.294.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.151 kr/m².7.178.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.350.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,61 pct. siden jun. 2020
854k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.875.000 kr.31. dec. 20224.900.000 kr.I dag · vores estimat6.350.972 kr.Markedet · 1992984.984 kr.Markedet · 1993924.308 kr.Markedet · 19941.187.340 kr.Markedet · 19951.134.518 kr.Markedet · 19961.203.510 kr.Markedet · 19971.538.460 kr.Markedet · 19981.646.568 kr.Markedet · 19991.503.810 kr.Markedet · 20001.605.296 kr.Markedet · 20011.625.932 kr.Markedet · 20021.570.338 kr.Markedet · 20032.055.284 kr.Markedet · 20041.891.274 kr.Markedet · 20052.459.996 kr.Markedet · 20062.728.880 kr.Markedet · 20074.592.588 kr.Markedet · 20083.318.700 kr.Markedet · 20092.870.406 kr.Markedet · 20103.513.356 kr.Markedet · 20113.270.806 kr.Markedet · 20123.208.282 kr.Markedet · 20133.946.866 kr.Markedet · 20143.427.732 kr.Markedet · 20153.659.348 kr.Markedet · 20163.668.896 kr.Markedet · 20173.871.098 kr.Markedet · 20184.329.094 kr.Markedet · 20194.648.644 kr.Markedet · 20204.802.490 kr.Markedet · 20215.991.062 kr.Markedet · 20225.823.356 kr.Markedet · 20235.710.782 kr.Markedet · 20247.162.694 kr.Markedet · 20256.210.820 kr.Markedet · 20267.400.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.350.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²142 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²210 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²426 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²199 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²282 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²499 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²560 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²56 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²116 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²113 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden