Lindalsbakken 19, 9560 Hadsund — Villa · 202 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 945 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.222 kr/m².1.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindalsbakken gns: 6.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.343.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1971jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	60 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	431 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	556 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	893 m	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	603 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	431 m	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	910 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	807 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	663 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	1,1 km	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu