Tyttebærvej 22

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.814 kr/m².1.211.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 7.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.009.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,58 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2010 · Alm. Salg: 865.000 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg: 830.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte830.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2010mar.Ejerskifte865.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	37 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	114 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tyttebærvej 25 9560 Hadsund	132 m²	125 m	01-11-2023	1.014.000 kr.	7.682 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	61 m	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	194 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	204 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	148 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Grøndalsvej 7 9560 Hadsund	136 m²	610 m	01-11-2023	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	248 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	789 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu