Hedevej 18, 9560 Hadsund — Villa · 122 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.839 kr/m².1.159.150 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.018.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,09 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	115 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	131 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	228 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Tyttebærvej 25 9560 Hadsund	132 m²	216 m	01-11-2023	1.014.000 kr.	7.682 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	60 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	251 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	996 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	616 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	231 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Burholt 14 9560 Hadsund	126 m²	994 m	09-09-2025	1.145.000 kr.	9.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu