Natskyggevænget 4

Fritidshus · 80 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.845 kr/m².1.687.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNatskyggevænget gns: 29.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+35,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.011.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevænget 1 4872 Idestrup	106 m²	29 m	04-12-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Jasminvej 57 4872 Idestrup	81 m²	296 m	24-09-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Ellevænget 18 4872 Idestrup	80 m²	522 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	451 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Jasminvej 24 4872 Idestrup	78 m²	468 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Jasminvej 55 4872 Idestrup	84 m²	277 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Hvidtjørnvænget 22 4872 Idestrup	82 m²	481 m	31-10-2023	1.870.000 kr.	22.805 kr./m²
Fyrrevænget 9 4872 Idestrup	85 m²	216 m	24-04-2024	1.785.000 kr.	21.000 kr./m²
Sitkavænget 29 4872 Idestrup	82 m²	557 m	07-12-2025	1.435.000 kr.	17.500 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	382 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu