Alling Gyde 1

Villa · 65 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.352 kr/m².2.241.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.659.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,26 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006apr.Ejerskifte1.075.000 kr.
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	2,6 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Fredensvej 12 8680 Ry	45 m²	2,6 km	17-12-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	2,3 km	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Ravnsøvej 29 8680 Ry	58 m²	5,1 km	01-06-2025	550.000 kr.	9.483 kr./m²
Mossøvænget 14 8680 Ry	88 m²	3,4 km	10-08-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	3,2 km	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye 8680 Ry	82 m²	4,5 km	29-09-2024	2.410.000 kr.	29.390 kr./m²
Søvej 1C 8680 Ry	118 m²	256 m	26-03-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	2,5 km	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	2,7 km	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu