Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Islandsvej 7B

Rækkehus · 104 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.454 kr/m².5.804.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 60.363 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.622.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden nov. 2019
655k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.100.000 kr.30. nov. 20225.900.000 kr.I dag · vores estimat6.622.625 kr.Markedet · 1992918.944 kr.Markedet · 1993808.184 kr.Markedet · 19941.066.728 kr.Markedet · 19951.061.528 kr.Markedet · 19961.114.568 kr.Markedet · 19971.184.768 kr.Markedet · 19981.485.744 kr.Markedet · 19991.256.528 kr.Markedet · 20001.970.488 kr.Markedet · 20011.739.608 kr.Markedet · 20022.390.856 kr.Markedet · 20031.966.640 kr.Markedet · 20042.834.208 kr.Markedet · 20052.170.480 kr.Markedet · 20064.168.528 kr.Markedet · 20073.636.360 kr.Markedet · 20083.072.680 kr.Markedet · 20092.117.752 kr.Markedet · 20102.988.544 kr.Markedet · 20112.231.008 kr.Markedet · 20122.787.200 kr.Markedet · 20133.038.984 kr.Markedet · 20142.979.496 kr.Markedet · 20153.447.184 kr.Markedet · 20164.001.296 kr.Markedet · 20173.664.752 kr.Markedet · 20183.646.344 kr.Markedet · 20193.762.408 kr.Markedet · 20204.136.184 kr.Markedet · 20214.320.576 kr.Markedet · 20225.516.056 kr.Markedet · 20234.745.520 kr.Markedet · 20244.756.128 kr.Markedet · 20255.877.976 kr.Markedet · 20266.381.856 kr.Markedet · 20276.714.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.622.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsvej 5A
2800 Kongens Lyngby		101 m²28 m08-08-20256.495.000 kr.64.307 kr./m²
Islandsvej 22B
2800 Kongens Lyngby		131 m²247 m20-01-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Islandsvej 6A
2800 Kongens Lyngby		66 m²45 m09-01-20254.200.000 kr.63.636 kr./m²
Lyngtoften 5
2800 Kongens Lyngby		98 m²320 m24-09-20246.150.000 kr.62.755 kr./m²
Sjællandsvej 5
2800 Kongens Lyngby		91 m²122 m01-10-20246.445.000 kr.70.824 kr./m²
Hemsedal 16
2800 Kongens Lyngby		95 m²434 m18-04-20244.600.000 kr.48.421 kr./m²
Hallingdal 8
2800 Kongens Lyngby		95 m²494 m08-03-20265.825.000 kr.61.316 kr./m²
Hallingdal 1
2800 Kongens Lyngby		95 m²504 m25-05-20266.040.000 kr.63.579 kr./m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²379 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Fynsvej 7
2800 Kongens Lyngby		88 m²203 m03-03-20255.995.000 kr.68.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden