Egelykkevej 7, Hjallese

Villa · 137 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 137 m².2.860.423 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.552.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
21. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
1951mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelykkevej 11, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	28 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Egelykkevej 19, Hjallese 5260 Odense S	112 m²	91 m	02-09-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	60 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	15 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	170 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	351 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	245 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	59 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	237 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	112 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu