Menu
For mæglere Log ind
Lille Rugbjerg Vej 19, Anderup
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lille Rugbjerg Vej 19, Anderup

Rækkehus · 100 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.170 kr/m² × 100 m².1.717.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.529.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.415.622 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden okt. 2022
330k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20221.875.000 kr.I dag · vores estimat1.529.015 kr.Markedet · 1992498.000 kr.Markedet · 1993426.300 kr.Markedet · 1994407.100 kr.Markedet · 1995504.100 kr.Markedet · 1996616.700 kr.Markedet · 1997689.900 kr.Markedet · 1998839.100 kr.Markedet · 1999792.100 kr.Markedet · 20001.002.600 kr.Markedet · 2001866.800 kr.Markedet · 2002828.200 kr.Markedet · 2003920.600 kr.Markedet · 2004921.900 kr.Markedet · 20051.157.700 kr.Markedet · 20061.122.000 kr.Markedet · 20071.210.900 kr.Markedet · 20081.537.900 kr.Markedet · 20091.282.300 kr.Markedet · 20101.376.700 kr.Markedet · 20111.283.800 kr.Markedet · 20121.122.400 kr.Markedet · 20131.182.400 kr.Markedet · 20143.421.900 kr.Markedet · 20151.277.000 kr.Markedet · 20161.284.700 kr.Markedet · 20171.509.500 kr.Markedet · 20181.230.800 kr.Markedet · 20192.155.300 kr.Markedet · 20201.494.800 kr.Markedet · 20211.661.600 kr.Markedet · 20221.937.500 kr.Markedet · 20231.554.400 kr.Markedet · 20241.887.300 kr.Markedet · 20251.735.500 kr.Markedet · 20261.845.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2022 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.529.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Rugbjerg Vej 73, Anderup
5270 Odense N		122 m²167 m07-07-20251.750.000 kr.14.344 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 57, Anderup
5270 Odense N		123 m²147 m12-06-20251.980.000 kr.16.098 kr./m²
Anderupvænget 16, Anderup
5270 Odense N		92 m²251 m11-08-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²
Charles Roos Vænget 29, Søhus
5270 Odense N		101 m²830 m18-08-20241.520.000 kr.15.050 kr./m²
Anderupvænget 2, Anderup
5270 Odense N		92 m²285 m24-03-20252.100.000 kr.22.826 kr./m²
Charles Roos Vænget 25, Søhus
5270 Odense N		101 m²846 m08-09-20241.872.000 kr.18.535 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 29, Søhus
5270 Odense N		101 m²909 m21-12-20251.385.000 kr.13.713 kr./m²
Anderuplunden 56, Anderup
5270 Odense N		93 m²479 m10-09-20241.695.000 kr.18.226 kr./m²
Munkemaen 226, Anderup
5270 Odense N		101 m²999 m20-02-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²
Anderupvænget 12, Anderup
5270 Odense N		111 m²304 m18-06-20251.900.000 kr.17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden