Menu
For mæglere Log ind
Melbavænget 7, Søhus

Prisvurdering · 5270 Odense N

Melbavænget 7, Søhus

Villa · 186 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 873 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
873 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.530 kr/m² × 186 m².3.260.580 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.240.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.409.741 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 1984Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enrumvej 5, Søhus
5270 Odense N		184 m²632 m27-07-20252.010.000 kr.10.924 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus
5270 Odense N		180 m²531 m24-03-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus
5270 Odense N		181 m²702 m03-01-20242.995.000 kr.16.547 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus
5270 Odense N		175 m²814 m18-11-20252.950.000 kr.16.857 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup
5270 Odense N		175 m²825 m19-11-20242.650.000 kr.15.143 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup
5270 Odense N		196 m²869 m30-01-20264.005.000 kr.20.434 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²1,2 km06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²1,4 km19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus
5270 Odense N		168 m²700 m04-07-20242.750.000 kr.16.369 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²1,3 km19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden