Langemarksvej 34

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.765 kr/m².9.212.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangemarksvej gns: 54.550 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.440.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.440.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
1979Bygget
1972jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	202 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	44 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	346 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	183 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	211 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	441 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	270 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	722 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	285 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	505 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu