Søparken 117, Hjallese

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 129 m².2.693.391 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.630.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 147, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	67 m	14-08-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Søparken 151, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	78 m	28-08-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Søparken 59, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	189 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Søparken 96, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	267 m	22-07-2024	2.355.000 kr.	17.316 kr./m²
Søparken 139, Hjallese 5260 Odense S	139 m²	86 m	21-08-2024	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Søparken 114, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	176 m	25-05-2025	2.581.000 kr.	18.703 kr./m²
Søparken 136, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	210 m	31-03-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Søparken 118, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	221 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	20.035 kr./m²
Søparken 30, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	245 m	04-08-2025	2.555.000 kr.	17.993 kr./m²
Søparken 8, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	262 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu