Ægirsvej 8, 3000 Helsingør — Villa · 144 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.879 kr/m².4.598.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆgirsvej gns: 41.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.105.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Danskes Vej 3 3000 Helsingør	145 m²	401 m	14-08-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	241 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Rosenkildevej 27 3000 Helsingør	144 m²	487 m	03-10-2024	2.720.000 kr.	18.889 kr./m²
Odinsvej 26 3000 Helsingør	148 m²	285 m	18-06-2025	4.045.000 kr.	27.331 kr./m²
Møllebakken 14A 3000 Helsingør	139 m²	293 m	23-06-2025	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Gl Hellebækvej 19D 3000 Helsingør	146 m²	499 m	28-08-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	65 m	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	65 m	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	266 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	246 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu