Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5960 Marstal

Havnegade 26

Villa · 145 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 1970. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.344 kr/m².1.542.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 15.138 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²+32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.711.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,03 pct. siden sep. 2022
113k646k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.195.000 kr.I dag · vores estimat1.711.510 kr.Markedet · 1992720.940 kr.Markedet · 19931.427.525 kr.Markedet · 1994572.170 kr.Markedet · 1995569.560 kr.Markedet · 1996704.410 kr.Markedet · 1997214.600 kr.Markedet · 1998498.510 kr.Markedet · 1999417.745 kr.Markedet · 2000706.875 kr.Markedet · 2001713.400 kr.Markedet · 2002969.905 kr.Markedet · 2003825.485 kr.Markedet · 20041.020.510 kr.Markedet · 2005995.135 kr.Markedet · 20061.624.580 kr.Markedet · 20071.326.170 kr.Markedet · 20081.294.705 kr.Markedet · 20091.551.790 kr.Markedet · 20101.164.930 kr.Markedet · 20111.854.695 kr.Markedet · 20121.087.500 kr.Markedet · 2013805.475 kr.Markedet · 2014719.635 kr.Markedet · 2015460.955 kr.Markedet · 20161.146.805 kr.Markedet · 2017555.060 kr.Markedet · 2018846.510 kr.Markedet · 2019677.585 kr.Markedet · 2020929.450 kr.Markedet · 20211.351.690 kr.Markedet · 20221.586.155 kr.Markedet · 20231.449.130 kr.Markedet · 20241.402.440 kr.Markedet · 20251.320.805 kr.Markedet · 20261.415.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 42
5960 Marstal		128 m²312 m11-08-20242.175.000 kr.16.992 kr./m²
Østergade 18A, Marstal
5960 Marstal		145 m²554 m20-08-2025875.000 kr.6.034 kr./m²
Fiolstræde 16
5960 Marstal		156 m²83 m07-03-20241.650.000 kr.10.577 kr./m²
Reberbanen 43
5960 Marstal		142 m²559 m22-05-2025950.000 kr.6.690 kr./m²
Nørrevænget 5
5960 Marstal		151 m²416 m22-11-2023850.000 kr.5.629 kr./m²
Skonnertvej 30
5960 Marstal		146 m²774 m30-03-20261.425.000 kr.9.760 kr./m²
Ny Møllergade 7
5960 Marstal		157 m²226 m09-03-20261.600.000 kr.10.191 kr./m²
Toftevejen 17
5960 Marstal		153 m²592 m15-12-2023800.000 kr.5.229 kr./m²
Skonnertvej 27
5960 Marstal		152 m²740 m01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Vinkelstræde 24
5960 Marstal		165 m²117 m22-11-20242.350.000 kr.14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden