Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Nielsmindevej 25

Villa · 174 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.440 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.566 kr/m².3.700.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.552.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden aug. 2022
390k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20223.020.000 kr.I dag · vores estimat3.552.227 kr.Markedet · 1992847.206 kr.Markedet · 1993817.626 kr.Markedet · 1994825.804 kr.Markedet · 1995906.888 kr.Markedet · 19961.050.786 kr.Markedet · 19971.313.352 kr.Markedet · 19981.202.340 kr.Markedet · 1999390.282 kr.Markedet · 2000990.930 kr.Markedet · 20011.487.178 kr.Markedet · 20021.440.894 kr.Markedet · 20031.470.822 kr.Markedet · 20041.521.630 kr.Markedet · 20051.887.378 kr.Markedet · 20062.041.368 kr.Markedet · 20072.209.278 kr.Markedet · 20082.380.494 kr.Markedet · 20092.965.482 kr.Markedet · 20102.210.322 kr.Markedet · 20112.067.642 kr.Markedet · 20121.697.718 kr.Markedet · 20131.731.474 kr.Markedet · 20141.686.930 kr.Markedet · 20152.297.148 kr.Markedet · 20163.069.534 kr.Markedet · 20172.536.398 kr.Markedet · 20182.843.334 kr.Markedet · 20193.110.076 kr.Markedet · 20202.942.688 kr.Markedet · 20213.141.918 kr.Markedet · 20223.415.098 kr.Markedet · 20233.297.822 kr.Markedet · 20243.660.612 kr.Markedet · 20253.728.646 kr.Markedet · 20263.098.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2022 · Alm. Salg
3.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.552.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinglykke 9
9210 Aalborg SØ		175 m²339 m15-02-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²296 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Tinglykke 21
9210 Aalborg SØ		170 m²227 m13-10-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 11
9210 Aalborg SØ		177 m²287 m10-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3
9210 Aalborg SØ		173 m²486 m05-10-20243.375.000 kr.19.509 kr./m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²397 m11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
Tinglykke 5
9210 Aalborg SØ		169 m²378 m29-10-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23
9210 Aalborg SØ		175 m²567 m19-03-20253.900.000 kr.22.286 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 2
9210 Aalborg SØ		180 m²362 m11-12-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Lykkegårdsvej 56
9210 Aalborg SØ		159 m²58 m19-10-20233.700.000 kr.23.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden