Munkholmvej 204, Bredetved

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.745 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.678 kr/m².2.777.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.253.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,36 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 206, Bredetved 4300 Holbæk	125 m²	18 m	12-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	3,1 km	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Munkholmvej 103 4300 Holbæk	116 m²	2,9 km	17-03-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	2,9 km	31-10-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	2,9 km	24-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	3,2 km	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	3,1 km	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	3,1 km	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Munkholmvej 166 4300 Holbæk	160 m²	1,7 km	28-01-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	2,8 km	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu