Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Strandvej 12

Villa · 243 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.157 m², 8 værelser, opført i 2001. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.166 kr/m².9.354.501 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.614.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden feb. 2017
1,3M3,8M6,2M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20176.930.000 kr.31. okt. 20228.900.000 kr.I dag · vores estimat10.614.294 kr.Markedet · 19921.655.802 kr.Markedet · 19931.412.316 kr.Markedet · 19941.711.206 kr.Markedet · 19951.560.060 kr.Markedet · 19961.926.747 kr.Markedet · 19972.405.943 kr.Markedet · 19982.419.551 kr.Markedet · 19993.020.490 kr.Markedet · 20002.711.151 kr.Markedet · 20013.298.482 kr.Markedet · 20023.834.297 kr.Markedet · 20033.129.597 kr.Markedet · 20043.680.235 kr.Markedet · 20053.793.716 kr.Markedet · 20066.398.433 kr.Markedet · 20076.958.548 kr.Markedet · 20084.648.347 kr.Markedet · 20094.307.175 kr.Markedet · 20104.654.908 kr.Markedet · 20113.744.630 kr.Markedet · 20124.161.618 kr.Markedet · 20134.998.996 kr.Markedet · 20144.806.297 kr.Markedet · 20155.244.183 kr.Markedet · 20166.441.930 kr.Markedet · 20175.872.581 kr.Markedet · 20186.745.437 kr.Markedet · 20196.437.799 kr.Markedet · 20206.630.498 kr.Markedet · 20218.063.469 kr.Markedet · 20228.064.198 kr.Markedet · 20238.072.703 kr.Markedet · 20247.715.979 kr.Markedet · 20258.841.798 kr.Markedet · 20269.255.141 kr.Markedet · 202711.055.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
6.930.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.614.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte6.930.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Strandvej 18
2791 Dragør		183 m²55 m15-06-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²255 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²208 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²159 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²209 m26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²300 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Stationsvej 33
2791 Dragør		242 m²464 m17-02-202611.800.000 kr.48.760 kr./m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²29 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²
Ndr Dragørvej 119
2791 Dragør		261 m²484 m21-09-20269.125.000 kr.34.962 kr./m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²150 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden