Vester Ørbækvej 8

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.376 kr/m².1.012.387 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 6.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.410.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,39 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	24 m	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	323 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	285 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	334 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	620 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	319 m	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	765 m	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	1,0 km	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Kristiansmindevej 26 9670 Løgstør	120 m²	1,3 km	03-09-2026	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	1,3 km	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu