Dahliavej 12, 4420 Regstrup — Villa · 142 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.040 kr/m².2.493.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDahliavej gns: 19.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²+14,90 pct.
3Vores vurdering2.711.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	107 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Dahliavej 6 4420 Regstrup	129 m²	67 m	08-09-2024	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	133 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	155 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	161 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Erantisvej 7 4420 Regstrup	135 m²	136 m	05-04-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	225 m	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	217 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Bellisvej 15 4420 Regstrup	134 m²	291 m	20-02-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	585 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu