Majbølløkke 7, Majbøl, 6470 Sydals — Villa · 277 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 19.921 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2023. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 19921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.768 kr/m².3.581.000 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.558.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.722.467 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022okt.Solgt, alm. frit salg3.722.467 kr.
2002okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	2,3 km	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	2,7 km	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	2,5 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	3,0 km	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	2,1 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	2,7 km	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	2,3 km	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	3,2 km	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	2,2 km	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	2,1 km	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu