Enighedsvej 21

Villa · 75 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 641 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.773 kr/m².2.247.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.339 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.539.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 420.528 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998feb.Solgt, alm. frit salg420.528 kr.
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	194 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Enighedsvej 11 4180 Sorø	118 m²	85 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	59 m	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	37 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	51 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	149 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	381 m	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	253 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	423 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	204 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu