Egebæksvej 74A

Rækkehus · 91 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.277 kr/m².6.232.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 54.352 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.282.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,92 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
18. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2018majEjerskifte2.945.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 61 8270 Højbjerg	100 m²	273 m	04-02-2025	6.675.000 kr.	66.750 kr./m²
Egebæksvej 51 8270 Højbjerg	100 m²	348 m	08-04-2025	7.515.000 kr.	75.150 kr./m²
Egebæksvej 47 8270 Højbjerg	100 m²	373 m	24-06-2026	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Egebæksvej 82 8270 Højbjerg	105 m²	69 m	04-09-2025	5.508.000 kr.	52.457 kr./m²
Egebæksvej 39 8270 Højbjerg	102 m²	411 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	77.451 kr./m²
Egebæksvej 96 8270 Højbjerg	105 m²	149 m	11-08-2024	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Egebæksvej 108 8270 Højbjerg	105 m²	213 m	02-04-2025	4.810.000 kr.	45.810 kr./m²
Egebæksvej 126 8270 Højbjerg	105 m²	322 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Egebæksvej 114 8270 Højbjerg	109 m²	243 m	02-09-2024	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
L.A. Rings Vej 61 8270 Højbjerg	90 m²	656 m	24-12-2024	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu