Baysvænge 4, Yding

Villa · 150 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.683 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2683 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.940 kr/m².2.190.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.483.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	78 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	129 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	269 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Purupvej 9, Purup 8752 Østbirk	143 m²	2,4 km	10-04-2024	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	3,3 km	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	3,2 km	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	2,8 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	3,2 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	154 m²	3,4 km	05-06-2025	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	3,5 km	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu