Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Bakkelyvej 27

Villa · 210 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.139 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.379 kr/m².3.128.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.046.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden aug. 2025
686k1,4M2,2M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat3.046.418 kr.Markedet · 1992815.850 kr.Markedet · 1993787.080 kr.Markedet · 19941.138.620 kr.Markedet · 1995932.400 kr.Markedet · 1996960.960 kr.Markedet · 19971.380.960 kr.Markedet · 19981.280.370 kr.Markedet · 19991.588.020 kr.Markedet · 20001.213.590 kr.Markedet · 20011.736.070 kr.Markedet · 20021.263.990 kr.Markedet · 20031.870.260 kr.Markedet · 20041.609.020 kr.Markedet · 20051.804.740 kr.Markedet · 20062.343.180 kr.Markedet · 20072.129.820 kr.Markedet · 20083.100.440 kr.Markedet · 20092.153.970 kr.Markedet · 20102.579.850 kr.Markedet · 20111.891.470 kr.Markedet · 20122.408.280 kr.Markedet · 20132.270.940 kr.Markedet · 20141.457.400 kr.Markedet · 20152.179.170 kr.Markedet · 20163.119.550 kr.Markedet · 20172.821.560 kr.Markedet · 20183.040.380 kr.Markedet · 20192.379.720 kr.Markedet · 20202.490.600 kr.Markedet · 20213.013.920 kr.Markedet · 20222.849.910 kr.Markedet · 20233.366.930 kr.Markedet · 20242.825.970 kr.Markedet · 20253.259.410 kr.Markedet · 20263.565.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.046.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²39 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Bakkelyvej 6
9380 Vestbjerg		241 m²273 m30-04-20244.300.000 kr.17.842 kr./m²
Bakkelyvej 24
9380 Vestbjerg		170 m²65 m14-10-20233.170.000 kr.18.647 kr./m²
Bakkelyvej 10A
9380 Vestbjerg		120 m²266 m09-10-20231.250.000 kr.10.417 kr./m²
Bakkelyvej 23
9380 Vestbjerg		107 m²87 m22-02-20262.235.000 kr.20.888 kr./m²
Egelundsvej 7
9380 Vestbjerg		208 m²195 m25-10-20233.195.000 kr.15.361 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²252 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²259 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²201 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²460 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden