Lærkevej 34

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.689 kr/m².1.638.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.975.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 13 8800 Viborg	116 m²	56 m	12-05-2024	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Fasanvej 64 8800 Viborg	124 m²	237 m	20-07-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	238 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	331 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Fuglebakken 10 8800 Viborg	128 m²	120 m	20-05-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Fuglebakken 22 8800 Viborg	109 m²	29 m	15-05-2025	2.110.000 kr.	19.358 kr./m²
Glentevej 10 8800 Viborg	130 m²	208 m	09-11-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Bysvalevej 14 8800 Viborg	109 m²	201 m	28-05-2024	1.852.500 kr.	16.995 kr./m²
Norgesvej 4 8800 Viborg	118 m²	815 m	26-01-2025	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Holstebrovej 50 8800 Viborg	130 m²	313 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu