Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vinkelager 29, st. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
4184 m²
Bebygget areal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.877 kr/m².4.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelager gns: 45.741 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.132.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,10 pct. siden jun. 2018
424k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.675.000 kr.30. sep. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat6.132.118 kr.Markedet · 1992714.000 kr.Markedet · 1993423.780 kr.Markedet · 1994553.035 kr.Markedet · 1995513.030 kr.Markedet · 1996688.170 kr.Markedet · 1997725.025 kr.Markedet · 19981.047.165 kr.Markedet · 19991.198.890 kr.Markedet · 20001.290.345 kr.Markedet · 20011.376.340 kr.Markedet · 20021.589.805 kr.Markedet · 20031.750.035 kr.Markedet · 20041.835.400 kr.Markedet · 20052.118.795 kr.Markedet · 20062.930.760 kr.Markedet · 20072.664.375 kr.Markedet · 20082.434.110 kr.Markedet · 20091.545.915 kr.Markedet · 20102.205.315 kr.Markedet · 20112.154.390 kr.Markedet · 20122.113.545 kr.Markedet · 20132.015.370 kr.Markedet · 20142.323.965 kr.Markedet · 20152.583.000 kr.Markedet · 20162.812.530 kr.Markedet · 20173.248.385 kr.Markedet · 20183.386.985 kr.Markedet · 20193.712.485 kr.Markedet · 20203.678.360 kr.Markedet · 20214.227.615 kr.Markedet · 20224.227.615 kr.Markedet · 20233.770.340 kr.Markedet · 20244.171.335 kr.Markedet · 20254.803.225 kr.Markedet · 20266.073.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.132.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.675.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelager 29, 4. th.
2720 Vanløse		99 m²0 m07-08-20266.675.000 kr.67.424 kr./m²
Vinkelager 27, 4. th
2720 Vanløse		96 m²17 m02-06-20245.050.000 kr.52.604 kr./m²
Vinkelager 19, st. tv
2720 Vanløse		92 m²75 m24-11-20255.495.000 kr.59.728 kr./m²
Vinkelager 27, 3. tv
2720 Vanløse		89 m²17 m03-04-20254.600.000 kr.51.685 kr./m²
Vinkelager 19, 4. tv
2720 Vanløse		86 m²75 m19-12-20234.400.000 kr.51.163 kr./m²
Vinkelager 23, 4.
2720 Vanløse		126 m²49 m27-05-20256.920.000 kr.54.921 kr./m²
Vinkelager 21, 3. th
2720 Vanløse		76 m²61 m09-05-20243.795.000 kr.49.934 kr./m²
Vinkelager 23, st. tv
2720 Vanløse		63 m²49 m29-09-20252.950.000 kr.46.825 kr./m²
Vinkelager 1, 3. tv
2720 Vanløse		58 m²85 m18-03-20252.700.000 kr.46.552 kr./m²
Vinkelager 1, st. tv
2720 Vanløse		58 m²85 m16-04-20242.200.000 kr.37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden