Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nymarksvej 14

Villa · 183 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.613 kr/m².6.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 35.121 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 962% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.738.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,55 pct. siden aug. 2020
400k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.750.000 kr.30. apr. 2021400.000 kr.29. sep. 20224.250.000 kr.I dag · vores estimat6.738.307 kr.Markedet · 19921.022.238 kr.Markedet · 19931.003.389 kr.Markedet · 19941.122.339 kr.Markedet · 19951.371.219 kr.Markedet · 19961.238.178 kr.Markedet · 19971.615.158 kr.Markedet · 19981.751.676 kr.Markedet · 19992.081.625 kr.Markedet · 20002.157.387 kr.Markedet · 20012.193.438 kr.Markedet · 20022.389.431 kr.Markedet · 20032.586.339 kr.Markedet · 20042.628.612 kr.Markedet · 20052.714.988 kr.Markedet · 20063.767.604 kr.Markedet · 20074.496.493 kr.Markedet · 20083.763.761 kr.Markedet · 20093.232.695 kr.Markedet · 20103.095.079 kr.Markedet · 20112.921.229 kr.Markedet · 20122.705.289 kr.Markedet · 20133.341.214 kr.Markedet · 20143.322.548 kr.Markedet · 20153.396.297 kr.Markedet · 20164.102.128 kr.Markedet · 20173.937.977 kr.Markedet · 20184.104.324 kr.Markedet · 20194.280.736 kr.Markedet · 20204.842.912 kr.Markedet · 20215.427.963 kr.Markedet · 20226.152.460 kr.Markedet · 20235.466.576 kr.Markedet · 20245.674.830 kr.Markedet · 20256.391.641 kr.Markedet · 20267.138.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
400.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.738.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 13
4000 Roskilde		218 m²71 m22-05-20256.425.000 kr.29.472 kr./m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²145 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Ternevej 66
4000 Roskilde		175 m²347 m21-12-20233.455.000 kr.19.743 kr./m²
Gammel Trekronervej 57
4000 Roskilde		188 m²498 m08-09-20247.350.000 kr.39.096 kr./m²
Svanevej 59
4000 Roskilde		188 m²533 m16-04-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Præstemarksvej 73
4000 Roskilde		191 m²432 m08-06-20269.050.000 kr.47.382 kr./m²
Drosselvej 16
4000 Roskilde		182 m²808 m29-04-20247.800.000 kr.42.857 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²585 m31-05-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²585 m15-02-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Lærkevej 36
4000 Roskilde		182 m²978 m27-08-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden