Græshave Alle 74

Rækkehus · 88 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 116 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.281 kr/m².2.309.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshave gns: 23.565 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 31.413 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.233.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshave Alle 72 4622 Havdrup	91 m²	5 m	06-08-2025	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Græshave Alle 70 4622 Havdrup	91 m²	36 m	06-10-2025	2.285.000 kr.	25.110 kr./m²
Græshave Alle 22 4622 Havdrup	104 m²	120 m	24-03-2026	2.348.000 kr.	22.577 kr./m²
Græshave Alle 12 4622 Havdrup	108 m²	88 m	08-09-2025	2.375.000 kr.	21.991 kr./m²
Græshave Alle 20 4622 Havdrup	108 m²	116 m	22-07-2025	2.545.000 kr.	23.565 kr./m²
Kildebo 20 4622 Havdrup	88 m²	680 m	05-10-2023	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Kildebo 14 4622 Havdrup	88 m²	713 m	05-11-2023	2.075.000 kr.	23.580 kr./m²
Kildebo 25 4622 Havdrup	92 m²	738 m	04-11-2024	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Kildebo 23 4622 Havdrup	92 m²	742 m	16-05-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Kildebo 4A 4622 Havdrup	92 m²	760 m	17-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu