Græshave Alle 20

Rækkehus · 108 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.530 kr/m².2.673.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshave gns: 23.565 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 31.413 kr/m²-25,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.674.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2005nov.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshave Alle 12 4622 Havdrup	108 m²	51 m	08-09-2025	2.375.000 kr.	21.991 kr./m²
Græshave Alle 22 4622 Havdrup	104 m²	5 m	24-03-2026	2.348.000 kr.	22.577 kr./m²
Græshave Alle 72 4622 Havdrup	91 m²	111 m	06-08-2025	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Græshave Alle 70 4622 Havdrup	91 m²	131 m	06-10-2025	2.285.000 kr.	25.110 kr./m²
Græshave Alle 74 4622 Havdrup	88 m²	116 m	26-04-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Børnehave Alle 20 4622 Havdrup	111 m²	188 m	07-12-2024	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Børnehave Alle 12 4622 Havdrup	111 m²	225 m	03-06-2026	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²
Søvænget 7B 4622 Havdrup	114 m²	471 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Søvænget 7A 4622 Havdrup	116 m²	465 m	23-03-2025	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Søvænget 8B 4622 Havdrup	116 m²	481 m	29-04-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu