Kildebo 22

Rækkehus · 87 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 192 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.617 kr/m².2.632.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebo gns: 25.480 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.461.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1994 · Alm. Salg: 598.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
1994jul.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebo 25 4622 Havdrup	92 m²	68 m	04-11-2024	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Kildebo 23 4622 Havdrup	92 m²	70 m	16-05-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Kildebo 4A 4622 Havdrup	92 m²	83 m	17-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Kildebo 13 4622 Havdrup	92 m²	92 m	07-09-2025	2.545.000 kr.	27.663 kr./m²
Kildebo 6 4622 Havdrup	96 m²	73 m	30-04-2026	3.101.000 kr.	32.302 kr./m²
Kildebo 6 4622 Havdrup	96 m²	73 m	31-03-2025	2.610.000 kr.	27.188 kr./m²
Kildebo 21 4622 Havdrup	96 m²	75 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Kildebo 34 4622 Havdrup	124 m²	45 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kildebo 40 4622 Havdrup	126 m²	61 m	05-09-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Græshave Alle 74 4622 Havdrup	88 m²	679 m	26-04-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu