Rolighedsvej 16, 9440 Aabybro — Villa · 145 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.815 kr/m².1.732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 10.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	160 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	284 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	387 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Postvænget 9 9440 Aabybro	139 m²	129 m	18-10-2023	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	231 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	323 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 16 9440 Aabybro	143 m²	561 m	24-04-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	250 m	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	142 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Indius J. Vej 10 9440 Aabybro	145 m²	702 m	01-09-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu