Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tingsryds Alle 13

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
823 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.495 kr/m².5.060.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingsryds gns: 29.930 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.882.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden apr. 2023
371k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202422. apr. 20234.725.000 kr.I dag · vores estimat4.882.743 kr.Markedet · 1992838.269 kr.Markedet · 1993598.670 kr.Markedet · 1994843.902 kr.Markedet · 1995967.435 kr.Markedet · 19961.223.409 kr.Markedet · 19971.046.952 kr.Markedet · 19981.597.021 kr.Markedet · 19991.227.077 kr.Markedet · 2000926.825 kr.Markedet · 20011.464.187 kr.Markedet · 20021.542.132 kr.Markedet · 20031.732.606 kr.Markedet · 20041.894.653 kr.Markedet · 20052.082.245 kr.Markedet · 20062.874.009 kr.Markedet · 20073.766.381 kr.Markedet · 20082.911.082 kr.Markedet · 20092.382.628 kr.Markedet · 20102.219.402 kr.Markedet · 20112.257.523 kr.Markedet · 20122.515.069 kr.Markedet · 20131.976.790 kr.Markedet · 20142.265.252 kr.Markedet · 20152.581.748 kr.Markedet · 20162.303.766 kr.Markedet · 20172.559.609 kr.Markedet · 20183.088.587 kr.Markedet · 20192.943.046 kr.Markedet · 20203.491.281 kr.Markedet · 20213.814.196 kr.Markedet · 20224.226.060 kr.Markedet · 20234.002.836 kr.Markedet · 20244.210.733 kr.Markedet · 20254.273.744 kr.Markedet · 20265.218.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2023 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.882.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingsryds Alle 5
2680 Solrød Strand		131 m²71 m26-02-20244.250.000 kr.32.443 kr./m²
Tingsryds Alle 21
2680 Solrød Strand		133 m²66 m26-03-20243.500.000 kr.26.316 kr./m²
Skovpibervej 8
2680 Solrød Strand		129 m²265 m09-11-20255.495.000 kr.42.597 kr./m²
Gyvelvænget 4
2680 Solrød Strand		130 m²391 m23-11-20234.350.000 kr.33.462 kr./m²
Vestre Grænsevej 14
2680 Solrød Strand		134 m²299 m04-06-20265.360.000 kr.40.000 kr./m²
Vestre Grænsevej 5
2680 Solrød Strand		134 m²374 m31-08-20253.875.000 kr.28.918 kr./m²
Poppelvej 1A
2680 Solrød Strand		132 m²542 m23-06-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Fuglesangsvej 2
2680 Solrød Strand		128 m²429 m12-05-20266.350.000 kr.49.609 kr./m²
Østre Grænsevej 10
2680 Solrød Strand		133 m²517 m28-07-20247.125.000 kr.53.571 kr./m²
Græsvænget 3
2680 Solrød Strand		132 m²582 m01-06-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden