Menu
For mæglere Log ind
Koglevej 2A
E

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Koglevej 2A

Villa · 181 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.603 kr/m².8.159.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 69.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²+72,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.296.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.650.000 kr / Estimat: 11.295.647 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,09 pct. siden jun. 2020
513k3,0M5,4M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20203.650.000 kr.I dag · vores estimat10.296.155 kr.Markedet · 19921.158.219 kr.Markedet · 1993827.170 kr.Markedet · 19941.166.002 kr.Markedet · 19951.336.685 kr.Markedet · 19961.690.359 kr.Markedet · 19971.446.552 kr.Markedet · 19982.206.571 kr.Markedet · 19991.695.427 kr.Markedet · 20001.280.575 kr.Markedet · 20012.023.037 kr.Markedet · 20022.150.461 kr.Markedet · 20032.393.906 kr.Markedet · 20042.617.803 kr.Markedet · 20052.876.995 kr.Markedet · 20063.970.959 kr.Markedet · 20075.203.931 kr.Markedet · 20084.022.182 kr.Markedet · 20093.292.028 kr.Markedet · 20103.066.502 kr.Markedet · 20113.119.173 kr.Markedet · 20123.561.718 kr.Markedet · 20132.730.204 kr.Markedet · 20143.078.267 kr.Markedet · 20153.632.670 kr.Markedet · 20163.183.066 kr.Markedet · 20173.956.841 kr.Markedet · 20184.525.000 kr.Markedet · 20194.419.477 kr.Markedet · 20204.854.782 kr.Markedet · 20215.274.340 kr.Markedet · 20225.839.060 kr.Markedet · 20235.705.482 kr.Markedet · 20245.878.699 kr.Markedet · 20256.458.442 kr.Markedet · 20266.915.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.296.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglevej 19
2680 Solrød Strand		137 m²343 m19-05-202611.750.000 kr.85.766 kr./m²
Koglevej 1
2680 Solrød Strand		110 m²27 m30-11-20254.745.000 kr.43.136 kr./m²
Duevej 43
2680 Solrød Strand		182 m²368 m04-08-202412.500.000 kr.68.681 kr./m²
Aspevej 11
2680 Solrød Strand		182 m²381 m29-04-20256.900.000 kr.37.912 kr./m²
Vestre Plantagevej 6
2680 Solrød Strand		179 m²375 m11-05-20267.025.000 kr.39.246 kr./m²
Lyngvej 17
2680 Solrød Strand		182 m²422 m10-01-202511.700.000 kr.64.286 kr./m²
Ellevej 6
2680 Solrød Strand		180 m²530 m02-02-20258.200.000 kr.45.556 kr./m²
Duevej 29
2680 Solrød Strand		170 m²242 m31-05-20247.395.000 kr.43.500 kr./m²
Uglevej 12A
2680 Solrød Strand		169 m²278 m03-10-20245.400.000 kr.31.953 kr./m²
Fyrrevej 11
2680 Solrød Strand		166 m²159 m15-01-20245.975.000 kr.35.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden