Rubinvej 3

Villa · 131 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.108 kr/m².3.904.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRubinvej gns: 25.954 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.844.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 8 4040 Jyllinge	166 m²	35 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	187 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Stenkrogen 30 4040 Jyllinge	129 m²	135 m	28-07-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	132 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	97 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	429 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	447 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Turkisvej 1 4040 Jyllinge	123 m²	111 m	15-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	496 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	207 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu