Bjørnstjerne Bjørnsons Vej 5

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.044 kr/m².1.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnstjerne gns: 13.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.672.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	336 m	30-07-2026	1.665.000 kr.	16.818 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	336 m	17-12-2025	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Søndre Landevej 95 6400 Sønderborg	102 m²	572 m	09-10-2026	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Sigtunagade 59 6400 Sønderborg	111 m²	421 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	666 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Grundtvigs Alle 90 6400 Sønderborg	113 m²	316 m	27-10-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Parkgade 63 6400 Sønderborg	105 m²	949 m	25-05-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	589 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	697 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 16 6400 Sønderborg	110 m²	660 m	07-08-2024	1.705.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu