Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Lundsvej 1

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.258 kr/m².2.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsvej gns: 12.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.171.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden okt. 2022
163k805k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat2.171.255 kr.Markedet · 19921.104.704 kr.Markedet · 1993567.768 kr.Markedet · 1994750.464 kr.Markedet · 1995923.648 kr.Markedet · 1996332.100 kr.Markedet · 1997955.792 kr.Markedet · 1998553.336 kr.Markedet · 1999678.632 kr.Markedet · 2000738.492 kr.Markedet · 2001934.472 kr.Markedet · 20021.090.272 kr.Markedet · 20031.001.548 kr.Markedet · 20041.003.516 kr.Markedet · 20051.123.072 kr.Markedet · 20061.304.620 kr.Markedet · 20072.002.112 kr.Markedet · 2008839.680 kr.Markedet · 20092.141.840 kr.Markedet · 20101.460.912 kr.Markedet · 20111.963.736 kr.Markedet · 20121.047.796 kr.Markedet · 20131.823.352 kr.Markedet · 2014841.976 kr.Markedet · 2015489.540 kr.Markedet · 20161.871.732 kr.Markedet · 20171.071.084 kr.Markedet · 20181.625.896 kr.Markedet · 20191.445.004 kr.Markedet · 20201.325.940 kr.Markedet · 20211.781.204 kr.Markedet · 20222.113.468 kr.Markedet · 20232.303.872 kr.Markedet · 20241.901.416 kr.Markedet · 20252.311.416 kr.Markedet · 20262.557.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.171.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsvej 5
8752 Østbirk		93 m²55 m05-09-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Stenager 41
8752 Østbirk		167 m²201 m14-01-20241.849.000 kr.11.072 kr./m²
Bøgevej 2
8752 Østbirk		167 m²354 m16-09-20242.080.000 kr.12.455 kr./m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²573 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Stenagervej 73
8752 Østbirk		157 m²386 m22-01-20242.501.000 kr.15.930 kr./m²
Storegade 38
8752 Østbirk		157 m²398 m17-02-20251.570.000 kr.10.000 kr./m²
Skolegade 3
8752 Østbirk		177 m²145 m07-04-20251.925.000 kr.10.876 kr./m²
Granhøjen 3
8752 Østbirk		167 m²666 m28-01-20262.975.000 kr.17.814 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²575 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Tjørnevej 8
8752 Østbirk		171 m²551 m08-10-20253.375.000 kr.19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden