Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Vinkelvej 9

Villa · 298 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 973 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.319 kr/m².4.280.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 20.213 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.058.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,49 pct. siden nov. 2022
1,2M3,0M4,8M6,7M8,5M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20228.500.000 kr.I dag · vores estimat5.058.144 kr.Markedet · 19921.475.696 kr.Markedet · 19931.665.820 kr.Markedet · 19941.422.354 kr.Markedet · 19951.359.476 kr.Markedet · 19961.535.296 kr.Markedet · 19972.034.744 kr.Markedet · 19982.230.232 kr.Markedet · 19992.697.198 kr.Markedet · 20002.923.678 kr.Markedet · 20013.246.114 kr.Markedet · 20023.126.616 kr.Markedet · 20032.596.772 kr.Markedet · 20043.419.848 kr.Markedet · 20054.010.782 kr.Markedet · 20065.295.460 kr.Markedet · 20076.436.800 kr.Markedet · 20086.556.000 kr.Markedet · 20094.474.470 kr.Markedet · 20103.992.902 kr.Markedet · 20113.763.740 kr.Markedet · 20122.913.546 kr.Markedet · 20133.215.122 kr.Markedet · 20142.929.042 kr.Markedet · 20154.100.182 kr.Markedet · 20164.086.474 kr.Markedet · 20173.789.368 kr.Markedet · 20184.180.046 kr.Markedet · 20194.602.908 kr.Markedet · 20204.858.592 kr.Markedet · 20215.292.778 kr.Markedet · 20226.282.734 kr.Markedet · 20236.179.924 kr.Markedet · 20246.228.796 kr.Markedet · 20256.116.748 kr.Markedet · 20267.375.500 kr.Markedet · 20276.074.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2022 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.058.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 15
3200 Helsinge		188 m²61 m10-06-20263.800.000 kr.20.213 kr./m²
Vinkelvej 12
3200 Helsinge		170 m²50 m16-12-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Vinkelvej 8
3200 Helsinge		150 m²28 m30-01-20251.950.000 kr.13.000 kr./m²
Byholmvej 36
3200 Helsinge		274 m²1,1 km15-10-20257.100.000 kr.25.912 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10
3200 Helsinge		281 m²1,6 km24-04-20256.650.000 kr.23.665 kr./m²
Nellerødvej 15A
3200 Helsinge		256 m²1,4 km15-12-20255.475.000 kr.21.387 kr./m²
Brydebakken 8
3200 Helsinge		250 m²1,3 km13-12-20231.750.000 kr.7.000 kr./m²
Engsvinget 27
3200 Helsinge		218 m²645 m10-12-20244.125.000 kr.18.922 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg
3200 Helsinge		312 m²2,4 km25-10-20244.850.000 kr.15.545 kr./m²
Platanvej 11
3200 Helsinge		201 m²436 m27-03-20254.650.000 kr.23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden