Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Sofies Vej 76

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.245 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.042 kr/m².7.598.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.595.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden sep. 2022
651k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat7.595.545 kr.Markedet · 1992681.492 kr.Markedet · 1993668.926 kr.Markedet · 1994748.226 kr.Markedet · 1995914.146 kr.Markedet · 1996825.452 kr.Markedet · 19971.076.772 kr.Markedet · 19981.167.784 kr.Markedet · 19991.387.750 kr.Markedet · 20001.438.258 kr.Markedet · 20011.462.292 kr.Markedet · 20021.592.954 kr.Markedet · 20031.724.226 kr.Markedet · 20041.752.408 kr.Markedet · 20051.809.992 kr.Markedet · 20062.511.736 kr.Markedet · 20072.997.662 kr.Markedet · 20082.509.174 kr.Markedet · 20092.155.130 kr.Markedet · 20102.063.386 kr.Markedet · 20111.947.486 kr.Markedet · 20121.803.526 kr.Markedet · 20132.227.476 kr.Markedet · 20142.215.032 kr.Markedet · 20152.264.198 kr.Markedet · 20162.734.752 kr.Markedet · 20172.625.318 kr.Markedet · 20182.736.216 kr.Markedet · 20192.853.824 kr.Markedet · 20203.228.608 kr.Markedet · 20213.618.642 kr.Markedet · 20224.101.640 kr.Markedet · 20233.644.384 kr.Markedet · 20243.783.220 kr.Markedet · 20254.261.094 kr.Markedet · 20264.758.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.595.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²364 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²110 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²702 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²716 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²285 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²350 m30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²900 m12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²942 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²132 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²200 m04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden